(Billede: Getty)
Stigende huspriser kombineret med stillestående lønninger har placeret husejerskab uden for rækkevidde for millioner af førstegangskøbere, med det gennemsnitlige depositum nu 23.271 pund, mens lønningerne er 29.588 pund.
Og så på en mission om at give dem en hjælpende hånd, ophævede regeringen stempelafgifter på - næsten alle - første hjem i 2017.
Under betingelserne meddelte Philip Hammond, at der ikke skulle betales skat af førstegangskøber på op til 300.000 pund.
Han sagde, at dette skridt ville reducere stempelafgiften for 95% af førstegangskøberne og helt afskaffe det for 80% af dem.
I London blev afgiften skrottet på de første 300.000 pund på boliger op til 500.000 pund - en effektiv reduktion på 5.000 pund.
Det kom efter øget pres på regeringen om at reformere lovforslaget på grund af ejendomsinflation - især i London og Sydøst.
Regeringen leker nu med tanken om at slette den helt - skubber onussen på sælgeren, der i stedet ville betale 100% af regningen.
Stempelafgift - fakta
Det er kompliceret (Billede: Getty)
Stempelafgiften er banen for enhver boligkøber, med kun førstegangsfolk, der er fritaget for at betale skatten, hvis de køber ejendomme for mindre end £ 300.000.
Simon Nosworthy, ejendomschef i advokatfirmaet Osbornes, sagde imidlertid, at han har set en stigning i, at klienter uden varsel bliver stukket af pligten.
manchester united vs colchester på tv
Der er masser af forbehold, der forhindrer førstegangskøbere i at drage fordel, 'forklarer Nosworthy.
Indført for næsten to år siden af daværende kansler Philip Hammond, afgjorde ændringen, at førstegangskøbere i England, Nordirland eller Skotland ville være fritaget for at betale tolden på ejendomme, der blev købt op til en værdi af £ 300.000. Det betyder, at førstegangskøbere kan spare op til £ 5.000.
For ejendomme, der koster op til £ 500.000, betaler de ingen stempelafgift af de første £ 300.000, men skal betale tolden af det resterende beløb op til £ 200.000.
Hvis førstegangskøbere køber en ejendom til en værdi på over £ 500.000, er de dog ikke berettiget til nogen af undtagelsen og skal betale den fulde told.
Hvem kvalificerer sig til undtagelsen?
Ian Pattison ejer nu en ejendom til en værdi af 2,8 millioner pund (Billede: Getty Images)
For at kvalificere dig som en førstegangskøber må du aldrig have ejet eller haft interesse i en boligejendom i Storbritannien eller i udlandet, forklarer Nosworthy.
Dette omfatter både ejendoms- og forpagtningsejendomme. Dette lyder enkelt nok, men reglerne er strenge, og der er nogle potentielle overraskelser.
For eksempel kan tingene blive komplicerede, når folk køber en ejendom sammen.
Jeg ser mange mennesker antage, at da en part er en førstegangskøber, vil de automatisk kvalificere sig, men dette er ikke tilfældet, hvis en af parterne, der køber ejendommen, nogensinde har ejet en anden ejendom eller en del af en tidligere ejendom.
Det er naturligvis muligt at udelade navnet på den person, der ikke er berettiget til førstegangskøberlettelse på gerningerne, men det rejser spørgsmål om ejerskab.
Hvis dit navn ikke er på gerningerne, kan du kæmpe for at få et krav om ejendomsretten til den ejendom, tilføjer han.
Et andet problem er, hvis du tidligere har arvet en del eller hele en ejendom. Hvis du arver en ejendom, er du ikke længere berettiget til førstegangs køberfritagelse, på trods af at du aldrig har købt en ejendom.
Dette er et særligt problem med mennesker, der ikke er fra Storbritannien, da der er forskellige arvelove i udlandet, og i nogle lande modtager folk automatisk en procentdel af en ejendom, hvis en slægtning dør. Jeg har haft klienter, der ikke engang har besøgt en ejendom, som de havde en andel i.
fersken geldof ven dør
Tidligere har nogle kunder antaget, at da de kun har købt en investeringsejendom, vil de stadig blive betragtet som en førstegangskøber. Dette er ikke tilfældet.
Folk argumenterer for, at de køber deres første hjem, men reglerne er strenge og er for ejerskab af enhver ejendom til ethvert formål.
Første gangs køberfritagelse kan også blive et problem i tilfælde, hvor forælderen hjælper med indbetalingen.
Nogle gange siger forældre, at de ikke ønsker at give pengene til deres barn og ønsker at have en andel i ejendommen. Når dette sker, betyder det, at deres barn ikke længere er berettiget til fritagelse, tilføjer han.
Betaler du stempelafgift på nybyggerier?
Ja - i de fleste situationer skal du betale afgiften (Billede: Getty)
Nogle ejendomsudviklere vil tilbyde en 'frimærkerabat' på nybyggerier - hvor de betaler hele regningen på dine vegne eller tilbyder rabat.
Men bortset fra dette er reglerne de samme - hvilket betyder, at førstegangskøbere bliver nødt til at betale de påkrævede satser beskrevet ovenfor.
Reglerne er imidlertid forskellige, hvis du køber gennem ordningen for delt ejerskab.
Når du køber en andel i en ejendom gennem en godkendt delt ejerskabsordning, er der to måder at betale den på:
becky par brune tatler
- Ved at foretage en engangsbetaling baseret på ejendommens samlede markedsværdi
- Ved at betale afgiften i etaper
Hvis du beslutter dig for at foretage en engangsbetaling forud, foretager dette et 'markedsværdivalg' for stempelafgift.
Hvis du vælger at betale i etaper, betaler du alt, hvad der skal betales på det første salgsbeløb. Men så foretager du ikke yderligere betalinger, før du ejer mere end 80% andel af ejendommen.
Du kan vælge, hvilken mulighed der er bedst for dig, afhængigt af dine omstændigheder.
